Ofertas Irresistibles en Propiedades con Entrega Inmediata
En medio de la coyuntura económica actual en Chile, la industria inmobiliaria se enfrenta a un fenómeno peculiar: por un sobrestock las inmobiliarias ofrecen ofertas en departamentos de hasta un 20% en departamentos nuevos que presenta oportunidades excepcionales para inversores. El estancamiento económico y las dificultades en el acceso a créditos hipotecarios han llevado a un aumento en la oferta de propiedades, generando un escenario donde los vendedores están dispuestos a hacer ajustes significativos para cerrar ventas.
Ofertas Irresistibles en Propiedades con Entrega Inmediata
Colliers, líder en investigación inmobiliaria, ha publicado un revelador ranking de comunas con la mayor cantidad de departamentos nuevos en venta, con datos hasta el tercer trimestre. Lo más destacado de esta situación es la posibilidad de obtener descuentos notables, especialmente en propiedades con entrega inmediata. Esta dinámica responde a la urgencia de las inmobiliarias por reducir el sobrestock y aliviar la presión financiera que enfrentan.
Vicente Torres, CCO de Bet4home, una proptech inmobiliaria, señala que este contexto económico y crediticio permite a los inversores encontrar inmuebles a precios altamente atractivos. «En la práctica se pueden obtener descuentos de hasta un 20% por un departamento nuevo con entrega inmediata», afirma Torres. Esta oportunidad única surge porque las inmobiliarias necesitan liquidar rápidamente unidades para evitar intereses acumulativos, lo que, a su vez, afectaría la rentabilidad del proyecto.
Desafíos en el Mercado y Posibles Soluciones
El artículo de Colliers también destaca que, en términos generales, la velocidad de venta no ha variado significativamente en comparación con periodos pre-pandémicos. Sin embargo, la crisis económica ha generado una necesidad urgente de ajustes en la industria inmobiliaria. Torres enfatiza que muchas inmobiliarias buscan aumentar la velocidad de venta, y esta situación abre la puerta a negociaciones que podrían resultar en descuentos aún mayores.
Una de las causas fundamentales detrás de la caída en las ventas de departamentos es el aumento en las tasas de crédito hipotecario, que ha pasado del 3% en 2019 al 5.5-6%. Torres propone medidas como líneas de financiamiento con tasas más bajas para incentivar la compra de viviendas, y sugiere que la reformulación de incentivos fiscales, como el DFL2, podría ser clave para revitalizar el mercado.
Conclusión: Aprovechando las Oportunidades del Mercado Inmobiliario
En resumen, el sobrestock de departamentos en Chile no solo revela los desafíos económicos actuales, sino también las oportunidades únicas para los inversores. La capacidad de obtener descuentos sustanciales en propiedades con entrega inmediata es una ventaja que los compradores inteligentes pueden aprovechar. A medida que la industria busca soluciones, la negociación se presenta como una herramienta valiosa para aquellos que buscan ingresos y rentabilidad en el mercado inmobiliario actual.